Les écarts se creusent en fonction de la qualité des biens: une résidence des années 70 mal insonorisée se vendra plus difficilement qu'un solide immeuble en pierres de taille avec une belle hauteur sous plafond.

De même, les étages bas ou l'absence d'ascenseur, des pièces sombres ou un emplacement bruyant se vendront avec une forte décote.

Les propriétaires n'acceptent pas de consentir à une forte ristourne et préfèrent souvent différer la vente de leur bien ou le mettre en location. Ce qui participe à une forte réduction des stocks disponibles.